پرسش های متداول

امور کیفری

رای دادگاه اطفال در رسیدگی به جرم اشخاص زیر 18 سال مربوط به مواد مخدر قطعی است یا قابل تجدید نظر ؟ و مرجع تجدید نظر کدام است؟

پاسخ : رای دادگاه اطفال در مورد جرائم اطفال زیر 18 سال در خصوص مواد مخدر با توجه به تبصره ماده 220 و 230 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری حسب مورد قطعی یا قابل تجدید نظر می باشد و مرجع تجدید نظر استان می باشد

بازداشت موقت چیست و در چه صورتی متهمی را با قرار بازداشت موقت زندانی می کنند؟

پاسخ: بازداشت در لغت به معنای منع، جلوگیری، توقیف و حبس می‌باشد. بازداشت موقت مهم‌ترین و شدیدترین قرار تأمین کیفری است که به موجب آن به منظور تضمین دسترسی به متهم در مواقع لزوم، آزادی او به طور موقت سلب می­شود.به صورت عامیانه یک نوع قراری است که متهم به جرمی که احتمالا انجام داده حداقل تا یک ماه زندانی می شود و با هیچ سند و ضمانتی نمی شود وی را آزاد کرد و تا چند ماه هم قابل تمدید است

صدور قرار بازداشت موقت همیشه در شرایط سخت باید لحاظ گردد و هر گاه قرینه ها و دلایل و نشانه های موجود دلالت بر توجه اتهام به متهم کند این قرار توسط قضات دادسرا (دادیاران- بازپرس-دادستان) صادر خواهد شد

بازداشت موقت اختیاری
در چه جرم های قرار بازداشت موقت صادر می شود
الف) جرم هایی که مجازات قانونی آنها اعدام -رجم(سنگسار) به صلیب کشیدن و قطع عضو باشد
ب) جرم های عمدی که مجازات قانونی آن سه سال حبس و بیشتر باشد
ج) در مواردی که آزاد بودن متهم موجب از بین رفتن آثار و دلایل جرم شده یا باعث تبانی با متهمان دیگر و یا شهود یا مطعین واقع شده و یا سبب شود که شهود از ترس متهم حاضر به شهادت نباشند همچنین وقتی که احتمال فرار یا مخفی شدن متم باشد و به طریقی نتوان از ان جلوگیری کرد
د-( در قتل عمدی با تقاضای اولیاء دم برای اقامه دلیل و مدرک حداکثر به مدت 6 روز
در جرائم منافی عفت مثل زنا هم وقتی جنبه عمومی داشته باشد و در صورتی که قاضی تشخیص دهد آزادی متهم باعث فساد می شود می توان قرار بازداشت موقت صادر کرد

بازداشت موقت اجباری

اما در جرم های زیر حتما باید قرار بازداشت موقت صادر شود وقاضی مکلف به اطاعت است
در قتل عمد- آدم ربایی- اسید پاشی – محاربه- افساد فی الارض
2- در جرائمی که مجازات قانونی آن اعدام یا حبس ابد باشد
3-در جرائم مثل سرقت -کلاهبرداری -اختلاس- ارتشاء -خیانت در امانت -جعل و استفاده از سند مجهول در صورتی که متهم حداقل یک سابقه محکومیت قطعی و یا دو یا بیشتر سابقه محکومیت غیر قطعی به علت ارتکاب هر یک از جرائم مذکور داشته باشد4- در صورتی که آدر کلیه جرائمی که به موجب قانون خاص مقرر شده باشد

اگر کسی گواهی پزشکی را برای حکم معافیت جعل کند چقدر مجازات دارد؟

هر کس شخصا یا توسط دیگری برای معافیت خود یا شخص دیگری از خدمت دولت یا نظام وظیفه یا برای تقدیم به دادگاه گواهی پزشکی به اسم پزشک جعل کند به حبس از 6 ماه تا یکسال یا به سه میلیون تا شش میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد

آیا نگهداری مشروبات الکلی در منزل جرم محسوب می شود یاخیر و اگر جرم است چه مجازاتی دارد؟

پاسخ : خرید و فروش حمل و نگهداری مشروبات الکلی جرم است
لیکن خرید و فروش و حمل با توجه به میزان آن ،مجازات گوناگونی دارد اما نگهداری مشروبات الکلی در منزل یا خودرو به اندازه کمی هم که باشد طبق قانون مجازات اسلامی جرم محسوب می شود و شخص مجرم به سه تا شش ماه حبس و یا تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد البته اگر مقدار آن در حد کم باشد و اگر قاضی پرونده صلاح بداند می تواند با تخفیف مجازات به جریمه نقدی هم تبدیل نماید

حتما بدانید که مصرف مشروب جدای از نگهداری آن است و اگر کسی مشروب مصرف کند به آن شرب خمر اطلاق میشه و طبق قانونی (حد شرب خمر) که 80 ضربه شلاق است محکوم خواهد شد

شخصي با ايران‌چك تقلبي اتومبيلي را معامله مي‌كند آيا مرتكب جعل و استفاده از سند مجعول است يا كلاهبرداري يا هر سه؟ يا مشمول بند 5 ماده 525 قانون مجازات اسلامي102 است؟

پاسخ:فردي كه با ايران‌چك جعلي اقدام به خريد اتومبيل كرده، چنانچه احراز شود كه شخصاً اقدام به جعل كرده و يا با علم به مجعول بودن آن را مورد استفاده قرار داده، مشمول بند 5 ماده 525 قانون مجازات اسلامي است

در تصادفي كه راننده يكي از وسايل نقليه كارآموز بوده و مربي هم در كنارش حضور داشته و همين وسيله هم مقصر اعلام شده آيا كارآموز مقصر است يا مربي؟

پاسخ: در خصوص تصادفي كه كارآموز با حضور مربي مرتكب مي‌شود مسئوليت تصادف به عهده مربي است و كارآموزان كه بدون تجربه لازم و نيز بدون گواهينامه براي رانندگي است، تقصيري نخواهد داشت.

مجازات جرم نشر اکاذیب در فضای مجازی چیست؟

طبق ماده 698 قانون مجازات اسلامی “هر کس به قصد اضرار به غير يا تشويش اذهان عمومي يا مقامات رسمي به وسيله نامه يا شکواييه يا مراسلات يا عرايض يا گزارش يا توزيع هر گونه اوراق چاپي يا خطي، يا امضاء يا بدون امضاء، اکاذيبي را اظهارنمايد، يا با همان مقاصد اعمالي را بر خلاف حقيقت، راساً يا به عنوان نقل قول به شخص حقيقي يا حقوقي يا مقامات رسمي، تصريحاً نسبت دهد اعم از اين که از طريق مزبور به نحوي از انحا ضرر مادي يا معنوي به غير وارد شود يا نه علاوه بر اعاده حيثيت درصورت امکان ، بايد به حبس از دو ماه تا دو سال و يا شلاق تا 74 ضربه محکوم شود”.

امور حقوقی

آیاپدری که در قید حیات است )میتواند تمام اموال خود را با وصیت‌نامه‌ دستی به فرزندان منتقل کند یا باید حتماً در دفتر خانه اسناد رسمی( محضر) انتقال صورت گیرد؟

پاسخ؛اجرای وصیت نامه بعد از فوت است و طبق ماده زیر کسی که فوت شده دیگر اختیار مال و اموال را ندارد و اختیار مال به جا مانده بر عهده تمام ورثه است البته طبق همین قانون وقتی شخصی فوت شد به میزان یک سوم مال طبق وصیعت نامه تقسیم می شود و مازاد بر یک سوم بر عهده ورثه است

ماده 843 قانون مدنی می گوید:

ماده 843 – وصيت به زياده بر ثلث تركه نافذ نيست مگر به اجازه وراث و اگر بعض از ورثه اجازه كند فقط نسبت به سهم او نافذ است

یعنی چه : منظور از ماده فوق این است که : اگر شخصی وصیت کند که اموال مثلا به فلان طور بین بچه ها تقسیم شود تا ثلث مال خود را ، اختیار وصیت دارد و میتواند تا ثلث از اموال خود را به دیگران منتقل نماید.
و بیشتر از ثلث که همان یک سوم است بر عهده ورثه است اگر ورثه بخواهند طبق وصیت عمل کننده معتبر است و به صورت دستی هم باشد بلا مانع است ولی اگر ورثه بخواهد طبق قانون ارث، آن را تقسیم کننده وصیت نامه باطل نیست ولی تا یک سوم مال متوفی طبق وصیت نامه تقسیم می شود و مابقی طبق قانون ارث به نسبت پسر دو برابر دختر تقسیم خواهد شد و اگر پدر و مادر و همسر داشته باشند یک هشتم به همسرش و یک ششم به پدر و مادرش خواهد رسید

اقاله و فسخ معامله چه فرقی باهم دارند

اقاله اصطلاحاً به فسخ یا به هم زدن معامله می گویند.اقاله عملی دوجانبه است.یعنی اراده و تصمیم دو طرف یک معامله باید دائر بر هم زدن آن معامله باشد.ممکن است یکی از طرفین معامله از انجام آن معامله یا قرارداد پشیمان شده باشد و از طرف مقابل تقاضای به هم زدن یا فسخ قرارداد را نماید و طرف مقابل نیز بپذیرد.

در این حالت قرارداد با تصمیم طرفین اقاله یا تفاسخ شده است.در عرف، عموم مردم به جای اصطلاح اقاله یا تفاسخ کلمه فسخ را به کار می گیرند که معنای آن متفاوت بوده و در همین بخش توضیح داده شده است.اما منظور همان به هم زدن توافقی قرارداد است که مترادف با اصطلاح اقاله می باشد.

مثال:احمد از مسعود خانه‌ای خرید و باهم قرار گذاشتند که هیچ گونه حق فسخی برای طرفین نباشد اما وقتی احمد به منزلش رسید و خبر خرید خانه را به همسرش داد وی گفت: من به هیچ وجه به آن خانه که محله‌اش هم خوب نیست نمی‌روم. احمد پیش مسعود رفت و جریان را برای او تعریف کرد و از وی خواهش نمود که معامله را فسخ کند، سعید نیز قبول کرد و پول احمد را داد و خانه را پس گرفت.این اقدام «تفاسخ» یا «اقاله» نام دارد.

چطور ميتوان براي خانه‌هايی كه به صورت قولنامه‌ای هستند سند تهيه كرد؟

از دو طریق میتوان این كار را انجام داد:
اگر قولنامه قبل از سال 70 میباشد از طریق ماده 147 قانون ثبت.
اگر بعد از آن و یا حتی قبل از آن باشد از طریق اقامه دعوی تنفیذ قولنامه و الزام به تنظیم سند به طرفیت مالك رسمی و واسطه‌ها.

آیا با افزایش خواندگان در دعوی مطالبه وجه هزینه دادرسی نیز افزایش می یابد؟

پرسش:اگر با گذشت 3 ماه از زمان تقديم و ثبت دادخواست با موضوع مطالبه وجه چک، خواهان با اين ادعا ‌که در زمان تقديم دادخواست نام چند نفر از متعهدان چک‌ها از قلم افتاده است، دادخواست ديگري را تنظيم و تسليم نمايد، آيا بايد نسبت به اين چند نفر نيز هزينه پرداخت شود يا صرف تنظيم دادخواست کافي است؟ آيا مورد از مصاديق ماده 98 قانون آيين دادرسي مدني جديد است؟

پاسخ: ‌
اضافه کردن اسامي تعدادي از خواندگان به دادخواست اوليه مستلزم پرداخت مجدد هزينه دادرسي نيست. بنابراين چنانچه خواهان اسامي ديگري را به فهرست خواندگان اضافه کند، دعواي مطرح شده با همان هزينه دادرسي قابل رسيدگي است.

در صورتیکه برنده مزایده ده درصد قیمت مال مورد اجرا را که رقم زیاددی هم است بپردازد و بعد از مزایده از پرداخت مابقی آن خودداری کند تکلیف چیست و آیا 10 درصد به وی برگردانده می شود یا خیر؟

پاسخ:به صراحت ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورتیکه برنده مزایده بعد از سپردن ده درصد بها از پرداخت مابقی مبلغ خودداری نماید یا انصراف خود را اعلام نماید بهیچ عنوان وجه 10 درصد به وی برگردانده نمی شود و پل وی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده تجدید می شود

اگر كسي در ملك خود آتش روشن كند و آن آتش به خانه ديگري سرايت كند، مسئول است؟

پاسخ: اگر كسي در ملك خود به مقدار نياز يا زائد بر آن آتش روشن كند و بداند كه به جايي سرايت نمي‌كند و معمولاً هم چنين آتشي به خانه ديگر سرايت نمي‌كند (براي مثال در خانه خود شعله گاز خوراك‌پزي را روشن كند) ولي اتفاقاً به خانه ديگر سرايت كند و موجب خسارت شود مسئوليتي ندارد اما اگر در ملك خود آتشي روشن كند كه عادتاً به محلي ديگر سرايت كند يا بداند كه اين آتش به جاي ديگر سرايت خواهد كرد مسلماً بايد خسارت را بپردازد. گرچه به مقدار نياز خودش روشن كرده باشد. براي مثال كشاورزي علف‌هاي هرز ملك خود را با بنزين آتش مي‌زند و در كنار ملك او كشتزار گندم و خرمن كشاورز ديگري قرار دارد. مسلماً سرايت چنين آتشي به محصولات همسايه قابل پيش‌بيني نيست. همچنين است اگر كسي در ملك ديگري بدون اجازه صاحب آن آتشي روشن كند يا در معابر عمومي بدون رعايت مصلحت رهگذران آتش روشن كند. (مانند روشن كردن آتش در مراسم

چهارشنبه سوري) و اين عمل به ديگري يا ديگران خسارت مالي يا جاني وارد كند، روشن كننده آتش يا برپاكننده آتش مسئوليت خواهد داشت اگر چه قصد اضرار به ديگري را نداشته باشد.البته اگر كسي آتشي روشن كند و ديگري مال شخصي را در آن بيندازد و بسوزاند، روشن‌كننده آتش مسئوليتي ندارد و شخص اخير ضامن است.

آیا برای نیم عشر دولتی می توان تقاضای اعسار داد؟ چرا دفتر خدمات الکترونیک قضایی همچین دادخواستی را نمی پذیرد؟

بله، این امکان وجود دارد. تشخیص این موضوع با دادگاه است.

دعاوی خانواده

در چه مواردي زن مي تواند درخواست طلاق كند ؟

پاسخ؛در موارد زير زن ميتواند در خواست طلاق كند :

1- در صورت استنكاف شوهر از پرداخت نفقه و عدم امكان اجبار او به پرداخت و نيز در صورت ناتواني شوهر از دادن نفقه

2- در صورتي كه دوام زوجيت موجب عسر و حرج زوجه باشد . عسر و حرج به معناي دشواري ، سختي و تنگناست ، يعني ادامة زندگي مشترك براي زن مشقت بار است . بايد افزود كه اثبات عسر و حرج به دليل نبودن روية واحد در دادگاه ها كار چندان ساده اي نيست .

3- در صورتي كه شوهر 4 سال تمام مفقود الاثر شود و حكم موت فرضي ( كه تشريفات خاص خود را دارد ) در مورد او صادر شده باشد. در اين مورد در صورتي كه مرد پس از صدور حكم طلاق و پيش از تمام شدن ايام عده ، پيدايش شود مي تواند رجوع كند و بدين ترتيب حكم طلاق فاقد اعتبار خواهد بود .

4- در خواست صدور حكم با استفاده از ماده 1119 قانون مدني ؛ به موجب مادة ياد شده (( طرفين عقد مي توانند هر شرطي را كه مخالف با مقتضاي عقد مزبور نباشد ، در ضمن عقد ازدواج يا عقد لازم ديگر ‌[ عقدي كه با ارادة يك طرف قابل انحلال نيست ] بنمايند .

آيا مي توان طلاق را به شرطي معلق كرد ؟

پاسخ؛طلاق را نمي توان به شرطي معلق كرد . مثلا مرد نمي تواند بگويد : (( تو را طلاق مي دهم به شرطي كه با مرد ديگري ازدواج نكني )) اما طرح شرايطي مثل حضانت فرزندان ، چگونگي ملاقات با آنان يا نفقه اي كه پدر بايد به فرزندان بپردازد و غيره ، معلق كردن طلاق محسوب نمي شود .

طلاق مبارات چيست؟

پاسخ؛در طلاق مبارات كراهت از هر دو طرف است ولي در اين صورت ((عوض)) نبايد بيش از مهريه باشد. يعني اگر نفرت بي اندازة طرفين دليل طلاق است، نبايد ميزان مبلغي كه زن مي بخشد از ميزان مهريه بيشتر باشد.

طلاق خلع چيست؟

طلاق خلع، طلاقي است كه زن به واسطة كراهتي كه از شوهر خود دارد در برابر مالي كه به شوهر مي دهد طلاق بگيرد. مقدار اين مال مي تواند عين مهريه، معادل آن، بيش تر و يا كمتر از مهريه باشد. به عبارت ديگر زن مي تواند با بخشيدن نفقه اي كه از شوهر خود طلبكار است، يا نفقة ايام عده، يا حتي نفقة يك روز خود، يا تمام يا بخشي از مهريه خود به شوهر و قبول شوهر طلاق خلعي بگيرد، اما اگر به مقداري كه بخشيده رجوع كند (يعني آن را بازپس گيرد) ولي بر طلاق پاي فشرد، در آن صورت طلاق رجعي خواهد بود. لازم به يادآوري است روية دادگاهـها بــراين است كه زن بايد تمام مهريه را بذل كند.

در صورتی که زن و شوهر با توافق از هم طلاق بگیرند و مرد حق حضانت فرزندان را به زن واگذار کند آیا مرد بعد از مدتی می تواند تقاضای سلب حضانت فرزندان را از زن بنماید؟

پاسخ : ‌زوجین مزبور با توافق خویش حضانت فرزندان مشترک را به زوجه محول نموده و بر همین اساس اقدام به طلاق کرده‌اند، هرگاه زوج بر خلاف توافق خود، تقاضای سلب حضانت فرزندان را از مادر بنماید، اگر علت حادث و جدیدی برای سلب حضانت از زوجه عنوان نکرده باشد، با توجه به تعیین تکلیف این قضیه با توافق زوجین و لازم‌الوفا بودن توافق مزبور بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، موضوع خواسته زوج محکوم به ردّ است.

پس از فوت زن با داشتن ورثه از قبیل پدر مادر و فرزند و همسر تکلیف جهیزیه زن چه خواهد بود آیا جهیزیه ماترک محسوب می شود یا خیر و آیا اینه ورثه از آن ارث می برند یا خیر؟

مطابق قانون، همسران در مسائل مالی خود استقلال دارند. به همین دلیل جهیزیه نیز مالی است که متعلق به زوجه است و اگر زمانی زن فوت کند، اموالی که از او به جا می ماند به میزان سهم الارث به ورثه تعلق می گیرد. جهیزیه نیز طبق گفته این قاضی دادگاه خانواده به چنین سرنوشتی دچار می شود. اگر زوج و زوجه صاحب فرزند باشند، یک چهارم اموال به مرد به ارث می رسد و اگر صاحب فرزندی نباشند، یک دوم اموال به مرد به ارث رسیده و بقیه اموال میان سایر وراث تقسیم می شود.

برای خانمی که از خانه همسرش سکه های طلا سرقت کرده و در رابطه این دزدی ها به همسرش تهمت و اتهام زده و تهدید کرده است.حکم دادگاه چه می تواند باشد؟

چنانچه سکه های طلا در زمره جهیزیه خانم نباشند در این صورت می توانید با ارائه دلایل ومدارک بر علیه همسر خود اعلام جرم با موضوعیت سرقت نمایید. جرم سرقت از جرایمی است مهم و دارای مجازات متفاوت و راه های فراوان برای دفاع و محکومیت می باشد. سرقت انواع متعددی دارد. برای مثال چنانچه سرقت از نوع ساده باشد در این صورت ضمن رد مال مجازات آن كمترین مجازات سرقت یعنی سه ماه و یك روز تا ۲ سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق می باشد. چنانچه سرقت در شب و یا در محل سکنی باشد سرقت از نوع مشدد بوده سارق به حبس از شش ماه تا سه سال و تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

دعاوی ملکی

اجاره دادن ملک مسکونی به دفتر اداری چه حکمی دارد؟

این اقدام غیر قانونی بوده و باید برای تغییر کاربری از مسکونی به اداری قانونا اقدام شود.

در صورت استنکاف مالکین از پرداخت هزینه تعمیر ایزوگام پشت بام چه اقدامی میتوان انجام داد؟

با سلام. بنده ساکن طبقه آخر یک آپارتمان 4 واحدی هستم.در اثر از بین رفتن ایزوگام ساختمان، به سقف واحد بنده خسارت وارد شده است و مالکین ساختمان (از جمله مدیر ساختمان) حاضر به پرداخت هزینه ایزوگام کل پشت بام نیستند و همکاری خود را به تعمیر محلی که از آن نشتی صورت گرفته، محدود کرده اند. این در حالی است که بر اساس نظر کارشناسی کل ایزگام نیاز به تعویض دارد. چگونه می‌توانم ملکین را مجاب به تقبل هزینه تعمیر کل بام نمایم. و چه تضمینی وجود دارد در صورت تعمیرات جزئی، سقف واحد مسکونی بنده پس از تعمیر، چند صباح دیگر دچار خرابی نشود؟
پاسخ؛بام ساختمان جز مشاعات محسوب میشود و هزینه تعمیرات ان با ساکنین است شما میتوانید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید و درخواست تامین دلیل کنید.

آیا فروش حیاط مشاع آپارتمان با امضائ همه مالکین برای استفاده پارکینگ دو تا از مالکین واحد ها صحیح است یا نه؟

پاسخ؛ اگر همه مالکین رضایت داشته باشند و مجوزهای لازم را گرفته باشند بله امکان دارد

برای اخذ وام مصوبه داریم آیا می‌توان با استفاده از سند شخص دیگر وام گرفت؟ یا اینکه سند ملکی جهت وثیقه باید توسط خود شخص باشد؟

پاسخ؛شما میتوانید از هر سندی برای ضمانت وام استفاده کنید فقط ان سند باید طبق نظر کارشناس ارزش گزاری شود.

اگر يك واحد مسكوني در مجاورت يك مكان دولتي واقع باشد و ان مكان دولتي بخواهد آن واحد مسكوني را ضميمه خود كند از نظر قضايي و حقوقي چه حكمي براي او دارد و مالك ساختمان چه كار بايد بكند؟

پاسخ؛همچین مسله ای امکان پذیر نیست

مستاجر میخواهد قرارداد را فسخ کند ولی موجر راضی به این کار نیست . آیا میشود بدون رضایت طرفین قرارداد اجاره را فسخ کرد؟

پاسخ؛اگر حق فسخ داشته باشد بله میتواند

براي گرفتن حكم تخليه برای مستأجری كه در يك ملك اداری ساكن است چه اقدامی بايد انجام داد ؟

برای این منظور و در صورتی که تقاضای تخلیه وجاهت قانونی داشته باشد می توان ازطریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تقاضای صدور دستور تخلیه نمایید.

پاسخ بدهید