امور اراضی و مستغلات

دپارتمان امور اراضی و مستغلات

دپارتمان املاک و مستغلات و اراضی موسسه حقوقی پیشگامان عدالت با سوابق کاری و اجرایی موفق و دانش کامل نسبت به مسائل، ضوابط، مقررات و راهکارهای عملیاتی ، متشکل از وکلای پایه یک دادگستری و حقوقدانان متخصص ، آماده ارائه انواع خدمات جامع حقوقی و ثبتی به منظور انجام کلیه امور مرتبط با املاک و اراضی اشخاص حقیقی و حقوقی در حوزه های زیر می باشد:

  • ساخت و ساز
  • مستغلات
  • آپارتمان
  • مجتمع های مسکونی و تجاری و اداری
  • هتل ها
  • املاک صنعتی و کارخانجات و کارگاه ها
  • انبارها
  • اراضی کشت و صنعت
  • اجاره / خرید و فروش / و…
  • و…

خدمات معاملات و قراردادهای املاک و مستغلات و اراضی

  • مشاوره و تنظیم قرارداد خرید
  • مشاوره و تنظیم قرارداد مشارکت
  • مشاوره و تنظیم قرارداد اجاره
  •  مشاوره و تنظیم قرارداد سرمایه گذاری
  • مشاوره و تنظیم قرارداد ساخت و احداث بنا
  • مشاوره و تنظیم قرارداد معاوضه
  • مشاوره و تنظیم قرارداد صلح
  • مشاوره و تنظیم انواع تقسیم نامه در مشارکت های مدنی با موضوع سرمایه گذاری و ساخت انواع پروژه ها
  • مشاوره و تنظیم انواع مصالحه نامه در مشارکت های مدنی با موضوع سرمایه گذاری و ساخت انواع پروژه ها
  • مدیریت انواع خدمات حقوقی مربوط به خرید، تملک و استحصال اراضی و املاک با بهره مندی از کارشناسان زبده و با تجربه و استفاده از ضوابط و مقررات مورد عمل
  • مدیریت انواع خدمات فروش اعم از بررسی های مقدماتی تعیین وضعیت مالکیت موضوع معامله، پیگیری امر کارشناسی و مراحل فروش از طریق توافق یا مزایده و …
  • پیگیری و مدیریت حل و فصل اختلافات مربوط به مالکیت، تصرف، رفع معارض و هر گونه اقدام حقوقی دیگر در مراجع ذی صلاح قضایی اداری و انتظامی و قبول وکالت در دعاوی مربوطه در کلیه مراجع قضایی و دادگاه های صالح
  • انجام خدمات و امور داوری در زمینه اختلافات ناشی از قراردادها یا اختلافات با صاحبان حقوق

خدمات ثبتی املاک و مستغلات و اراضی

  • ارائه انواع خدمات و پیگیری های امور ثبتی از جمله انجام اقدامات مربوط به تفکیک، افراز، تجمیع و اخذ سند مالکیت
  • پیگیری انجام امور مربوط به اصلاح سند مالکیت اراضی و املاک در مراجع ثبتی
  • پیگیری انجام امور مربوط به تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و املاک پروژه های اجرائی و شناسایی مالکین
  • انجام مدیریت و اقدامات مربوط به تهیه بانک اطلاعات ثبتی و ملکی از طریق شناسائی، جانمایی و استخراج اطلاعات و انتقال آن به نرم افزارهای مورد استفاده این دپارتمان
  • پیگیری و طرح دعاوی مرتبط با امور ثبتی، ملکی، اراضی امور موقوفه، شهرداری، زمین شهری
  • اقدامات مربوط به تفکیک و افراز در مراجع ذیصلاح به شکل تخصصی و حرفه ای توسط کادر مجرب حقوقی خود

خدمات حقوقی اداره ساختمان، مجتمع‌ها و آپارتمان‌ها

اصلی­ ترین قانون کشور جهت رعایت نظم در مجتمع­‌های آپارتمانی و در خصوص اداره و مدیریت ساختمان، «قانون تملک آپارتمان‌ها همراه با اصلاحات بعدی و آیین‌نامه اجرایی آن» می باشد. پدیده آپارتمان‌نشینی که از بهترین روشهای برون رفت از معضل کمبود فضا در جوامع شهری است، باعث شد تا یک سری بایدها و نبایدها برای این نوع زندگی گروهی وضع شود که بعضی از آنها ریشه در عرف جوامع مختلف داشته و بعضاً نیز به‌صورت قانونی مدون درآمده است.
از خدمات حقوقی این دپارتمان در این خصوص می توان موارد زیر را نام برد:

  • قسمت های اختصاصی و مشترک ساختمان
  • حقوق و تعهدات مالک
  • مجمع عمومی و اداره امور ساختمان
  • مدیر ساختمان
  • شارژ و هزینه‌های مشترک
  • سرایداری
  • نظم عمومی ساختمان
     
    اجرای عدالت را با پیشگامان تجربه کنید